Эксперты составили рейтинг стройматериалов на рынке загородной недвижимости Петербурга, показавших наиболее значительный рост стоимости с начала года.
Средняя цена материалов, используемых при строительстве загородного жилья, по состоянию на начало сентября 2023 года выросла на 20% от уровня начала года — такая цифра приводится в отчете ГК Puzzle Realty.
При этом на некоторые стройматериалы цены выросли более значительно, обратили внимание аналитики. Первые три строчки рейтинга заняли клееный брус, строительные герметики и дымоходы. Цена в каждой из этих групп за указанный период поднялась на 50-60%.
Комментируя ситуацию, эксперты отмечают, что некоторые из этих материалов производятся в России, другие ввозятся из-за рубежа. Причиной удорожания клееного бурса, который производится внутри страны, стал его активный экспорт в Юго-Восточную Азию в начале года, поясняют авторы отчета. Вторым важным обстоятельством было наличие скидок от производителей за приобретенный объем в начале года и их последующая отмена.
Что касается герметиков и дымоходов, то раньше оба этих сегменты были представлены в основном зарубежной продукцией. Сопоставимых по качеству отечественных аналогов на рынке пока нет, а импорт стал дороже в силу геополитических факторов.
В пятерку самых подорожавших материалов для загородного строительства также входят лакокрасочные изделия и утеплители, которые в основном поставляются из соседней Республики Беларусь и зависят от курса рубля. Места с 6-го по 10-е в рейтинге заняли: бетон, щебень и песок, арматура, кирпич, отделочные материалы.
Об увеличении затрат на ремонт и мелкое индивидуальное жилищное строительство этим летом примерно на 20% говорили и опрошенные РБК Петербург предприниматели. Основной причиной этого они также называли рост цен на стройматериалы и инструменты, а также отсутствие адекватной по качеству замены импорту в целом ряде товарных групп. Чтобы иметь возможность бесперебойно выполнять заказы, участники рынка, по их словам, зачастую готовы платить за дорогие инструменты и материалы, что в результате приводит к росту затрат на строительство.