Владелец торговой сети снес супермаркет ради торгового центра
ООО «Экспресс», принадлежащее владельцу сети универсамов «Сезон» Петру Лысичу, начало строительство двухэтажного торгового центра площадью 0,6 га на пересечении проспектов Королева и Сизова. Ранее на этом месте располагался супермаркет «Сезон».
В ООО «Экспресс» подтвердили начало работ, однако подробности проекта рассказывать отказались, заявив лишь, что в здании будет два этажа.
Аналитики считают, что площадь торгового комплекса составит до 10 тыс. кв. м. Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров оценил, что общий размер инвестиций составит до 400 млн рублей.
«Исходя из размера земельного участка и габаритов текущего здания, речь идет о строительстве сравнительного небольшого районного ТЦ. Ближайшие крупные гипермаркеты расположены на удалении более километра от локации — таким образом, новый объект не будет напрямую с ними конкурировать»,– уточнил руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров.
Господина Владимирова поддержал и руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин, который отметил: новый проект может занять активно развивающуюся нишу микрорайонных магазинов. На данный момент в спальных районах Петербурга растет на запрос на корнеры, где продаются товары первой необходимости.
«Микрорайонные форматы сегодня функционируют достаточно уверенно, поскольку их не нужно заполнять крупными и популярными брендами, организовывать торговую галерею одежды и обуви. По функциям такой объект будет работать в формате “у дома” — закрывать ежедневные запросы жителей близлежащих домов»,— поделился господин Трушин.
Поэтому строящийся торговый центр не станет конкурировать с ТРК «Атмосфера» и ТЦ «Сити Молл», которые находятся в Приморском районе, из-за разных целевых аудиторий. Кроме того, пространствам не нужно будет соревноваться за арендаторов.
«Основными арендаторами на улице Сизова могут стать продуктовые ресейлеры, фитнес-центры и представители среднего и малого бизнеса в области вещей для дома. Объект будет в первую очередь рассчитан на жителей окружающего квартала»,— завершила заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева.