Дом на Лермонтовском, 14, приспособят под четвертую сцену «без возвращения к историческому облику»
Проект создания четвертой сцены Мариинского театра в доме Иоффа на Лермонтовском проспекте, 14, лит. А, построенного в 1870 году (в XX веке там располагался кинотеатр «Рекорд») рассмотрели вчера на заседании Санкт-Петербургского городского отделения ВООПИиК. Сейчас специалисты «НИиПИ Спецреставрация» (ООО «НИиПИ Спецреставрация») готовят проект, от выполнения которого будет зависеть, когда историческую сцену закроют на реконструкцию. Сумма вложений в новую сцену не называется, но, по оценкам экспертов, на это может потребоваться от 500 млн до 15 млрд рублей. После реконструкции от исторического объекта, вероятнее всего, останутся только внешние стены.
Новой площадкой станет здание бывшего кинотеатра «Рекорд», которое передали театру в конце прошлого года. Согласно предварительному проекту приспособления, теперь в здании, построенном в 1870 году (объект культурного наследия «Дом Ш. З. Иоффа с кинематографом») создадут зал на 800 мест. Зампредседателя петербургского отделения ВООПИиК Елена Резникова говорит по поводу реконструкции: «Возвращение к историческому облику объекта невозможно, так как это не соответствует техническим потребностям театра. В рамках сегодняшнего мероприятия большинство участников высказалось за то, чтобы проработать архитектурный облик, избегая стилизации, то есть максимально сосредоточившись на новых материалах, новой технологии. Специалисты будут комплиментарно встраивать новую архитектуру в исторический контекст». По сути, речь идет лишь о сохранении внешних стен здания.
В рамках проекта также рассматривается возможность построить подземный этаж и надстройку над зданием, но окончательное решение по этим вопросам еще не принято. Первый зампредседателя КГИОП Алексей Михайлов добавил, что комитет не смущает возможность «увеличения объема» здания, но все же «над архитектурным решением представленного на заседании проекта стоит поработать».
Какие проекты ранее реализовывал Марат Оганесян и чем это для него закончилось
Помощник художественного руководителя Мариинского театра по строительно-инвестиционной деятельности Марат Оганесян объяснил, на данный момент главное здание (Театральная площадь, 1) находится «не в лучшем состоянии» и нуждается в закрытии на ремонт.
«Это серьезная финансовая нагрузка для театра. Если мы сейчас одной сцены лишимся, у нас будут большие проблемы»,— пояснил господин Оганесян необходимость реализации проекта на Лермонтовском, 14.
Согласно данным помощника худрука Мариинского театра, ежедневно на основной сцене завтра проходят показы спектаклей, которые собирают около 1,4 тыс. зрителей. Это еще один аргумент в пользу того, что театру необходима еще одна площадка.
«Неизвестно, когда будут закрывать основную сцену. На работы над четвертой площадкой театра понадобится полтора года и более. Пока еще сложно говорить о сроках, так как мы не до конца разработали сам проект площадки»,— добавил господин Оганесян.
По мнению гендиректора агентства «Infoline-Аналитика» Михаила Бурмистрова, проект обойдется городу не менее чем в 15 млрд рублей, не учитывая колебаний валютного рынка и непредвиденных издержек. Руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин поддержал коллегу и отметил, что стоимость новой сцены будет очень высокой относительно рынка.
Директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский дополнил: вопрос реконструкции подобных объектов в черте города всегда является деликатным, особенно если это касается строительства подземных этажей, что приводит к удорожанию проекта. «Стоимость строительства подземных этажей может варьироваться от 100 до 200 тыс. рублей за квадратный метр. В целом такой проект с учетом регулярного роста цен на стройматериалы и услуги в области может обойтись более чем в 1 млрд рублей, а то и выше»,— думает господин Жарский.
Дешевле всех работы оценил руководитель отдела строительного аудита и управления проектами NF Group в Петербурге Станислав Алексеенко. Ценовая вилка будет находиться в диапазоне от 450 до 650 млн рублей. Хотя, по его словам, из-за небольших объемов строительства и сложности проекта в части строительства двух подземных этажей под историческим зданием и оборудования сцены, фактическая стоимость может оказаться выше указанной вилки.
Историческая сцена реконструировалась уже несколько раз, но в апреле этого года руководитель Мариинского театра Валерий Гергиев пожаловался на дрожащее здание из-за строительства станции метро «Театральная». Вскоре его заявление опровергли в компании АО «Метрострой Северной столицы».