которые будут помогать малому и среднему предпринимательству
Комитет по законодательству в петербургском Законодательном собрании предлагает включить коворкинг-центры в перечень инфраструктурных объектов для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП). На пленарном заседании 6 марта парламент поддержал инициативу в первом чтении. Депутаты намерены отправить идею на рассмотрение в Государственную думу и закрепить изменения на уровне федерального законодательства. Представители бизнеса при этом отмечают, что идея для них интересна: особенно рады они были бы имущественной и налоговой поддержке.
Внести изменения петербургские депутаты предлагают в федеральный закон № 209 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», пополнив список инфраструктуры поддержки МСП коворкингами. В нынешней редакции документа к инфраструктуре поддержки относится 31 организация: консультационные центры, центры поддержки экспорта, лизинговые компании.
В пояснительной записке к законопроекту авторы инициативы отмечают, что сейчас коворкинг-центры пользуются популярностью и высокой востребованностью среди организаций МСП и стартапов, которые не имеют достаточно средств для аренды отдельных офисов. По мнению одного из авторов законопроекта Всеволода Беликова («Единая Россия»), если город будет помогать владельцам коворкингов, то они смогут предоставлять услуги резидентам за меньшую плату.
Организации, образующие инфраструктуру поддержки МСП, согласно 209-ФЗ, могут так же, как и субъекты МСП, рассчитывать на помощь от государства. Решать, как именно помогать коворкингам, будет исполнительная власть каждого региона, объясняет господин Беликов. В законе прописаны только виды поддержки: финансовая, гарантийная, имущественная, информационная, консультационная.
Инициативу на пленарном заседании одобрили при поддержке большинства: за проголосовали 33 депутата. Впрочем, прежде чем вносить изменения в ФЗ, необходимо будет дать определение «коворкингу». Всеволод Беликов рассказал, что поправка, которая введет термин в законодательство, уже готовится.
«Из тех мер поддержки, которые предлагают депутаты, самыми полезными для отрасли и развития малого и среднего бизнеса мы видим имущественную и налоговую поддержку,— рассказывает генеральный директор сети коворкингов и гибких офисов PAGE (входит в ГК «Бестъ») Мария Сумарокова.— Ранее мы выступали с инициативой по поддержке малого и среднего бизнеса за счет субсидирования от государства части затрат на размещение сотрудников компаний в коворкингах и гибких офисах. Именно эту меру мы по-прежнему считаем основной и надеемся, что она также войдет в перечень мер поддержки в этом или следующем этапе развития данной инициативы». Госпожа Сумарокова отмечает, что «хорошей мерой поддержки» могут быть льготы по налогам: они помогут компаниям, содержащим гибкие офисы, сократят расходы на поддержания сервиса.
«Предоставление городских имущественных комплексов по льготной цене может стать интересным не только для операторов коворкингов, но и для города»,— подчеркивает госпожа Сумарокова. По ее мнению, коворкинги способы вернуть сложный и неудобный объект на рынок доходной недвижимости. «От этого выигрывают и город, и операторы коворкинга, и бизнес, который получает новые качественные места для работы»,— заключает эксперт.
О том, что бизнесу наиболее интересна финансовая и имущественная поддержка, говорит и вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. «Я пока слабо верю в то, что подобная поддержка может стать ощутимой»,— указывает она.
По данным Nikoliers, основной объем предложения качественных коворкингов формируют 59 пространств, это около 70,5 тыс. кв. м и более 10,1 тыс. рабочих мест. Основные офисы сосредоточены в Центральном районе (28,3 тыс. кв. м), в Петроградском (11,4 тыс. кв. м) и Калининском (6,2 тыс. кв. м). В 2024 году в городе ожидается открытие девяти новых общих офисов общей площадью 11,6 тыс. кв. м на 1,8 тыс. рабочих мест, рассказывают в NF Group. При этом аналитики наблюдают сокращение свободного предложения на фоне стабильного спроса и небольшого объема новых проектов. На конец прошлого года вакантными оставалось 15,1% рабочих мест.