Объект площадью 6,6 тыс. кв. м оценили в 900 млн рублей
Автосалон обанкротившегося ООО «Автоцентр Лаура-Купчино» на Выборгском шоссе выставили на торги за 900 млн рублей, следует из информации на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Эксперты считают цену завышенной, но отмечают привлекательность локации и возможность использовать здание в качестве торговой площади под продуктовый супермаркет или продажу строительных товаров.
Прием заявок стартовал 1 марта и продлится до 3 апреля 2024 года. Торги проходят на понижение с минимальной ценой 240 млн рублей. В лот включены два двухэтажных здания общей площадью 6655 кв. м по адресу Выборгское шоссе, 27, к. 2, лит. А и Б. Права аренды на земельный участок (7120 кв. м), на котором расположены автосалоны, у «Автоцентра Лаура-Купчино» на срок по 19 июня 2057 года.
«Имущество реализуется с целью удовлетворения требований залогового кредитора ООО «Арабика»»,— говорится в сообщении.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Арабика» владеют Игорь Аверьянов (99%) и Валентин Анкудинов (1%). Господин Анкудинов также имеет долю 50% в ООО «Форсаж», автосалоны которого сейчас действует в выставленных на торги зданиях. В «Форсаже» не стали комментировать ситуацию.
Как следует из картотеки арбитражных дел, ООО «Автоцентр Лаура-Купчино» обратилось в суд с заявлением признать себя банкротом в 2015 году. В отношении юрлица была введена процедура наблюдения, а в 2016 году общество признали банкротом и ввели конкурсное производство.
Имущество должника неоднократно пытались продать, но на часть его покупателей не нашлось. Последний раз торги проводились в августе прошлого года. В начале 2024 года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти продлил срок конкурсного производства до 24 июля 2024 года.
По мнению экспертов, начальная цена аукциона выглядит несколько завышенной. Как отмечает руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров, реалистичная цена за объект с учетом того, что земля передается в аренду, составляет до 400 млн рублей.
При этом локацию эксперт называет привлекательной, указывая, что Выборгское шоссе от Суздальского проспекта до проспекта Просвещения — давно сформировавшийся и успешно функционирующий кластер автосалонов.
Господин Владимиров также говорит, что сегмент автосалонов сейчас вполне востребован как для продажи новых автомобилей, так и для автомобилей с пробегом, поэтому менять назначение не имеет смысла. Как альтернативу объект возможно использовать в качестве торговой площади под продуктовый супермаркет или продажу строительных товаров.