Программу семейной ипотеки продлили до 2030 года, с возможностью получения кредита под 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство дома для семей с детьми. Юлия Кривенкова, эксперт по недвижимости, поделилась своими мыслями и прогнозами с «Петербург.Экспертом» о возможных изменениях и тенденциях на рынке первичной и вторичной недвижимости.
В малых городах и регионах с низким объемом строительства ожидается рост спроса на новостройки. Программа семейной ипотеки делает условия более доступными для таких регионов. Цены на жилье в малых городах будут расти, но не так быстро, как в крупных. В Санкт-Петербурге может произойти временное снижение спроса и, соответственно, цен на новостройки.
Девелоперы и банки будут адаптироваться, предлагая более привлекательные условия для покупателей. Продление программы, конечно, простимулирует застройщиков строить больше в регионах, хотя общий рост будет ограничен узким сегментом целевых покупателей.
А вот вторичный рынок в целом не испытает сильных изменений, так как программа нацелена на новостройки. В крупных городах возможен временный спад цен на вторичное жилье из-за спроса на новостройки.
Также в Петербурге будет расти спрос на аренду. Многие потенциальные покупатели будут ждать лучших времен для покупки, надеясь на снижение ставок ЦБ или новые госпрограммы.