Крупный девелопер станет инвестором в Кронштадте
ГК «Ташир» арендовала в Кронштадте форт «Петр I». Инвестор планирует открыть форт для посетителей в течение 2025 года, сообщила руководитель проектного офиса по созданию туристско-рекреационного кластера «Остров фортов» Ксения Шойгу. Эксперты полагают, что появление новых точек притяжения для туристов сделает кластер еще более привлекательным и по посещаемости поставит его в один ряд с такими туристическими объектами, как Петродворец, Пушкин и Павловск.
По словам госпожи Шойгу, на данный момент стороны уже заключили соглашение, по которому на площадке должны появиться ресторанная зона, музей и гостиница. При этом конкретные условия аренды территории и детали проекта на данный момент не разглашаются.
В самой ГК «Ташир» на письменный запрос «Ъ-СПб» с просьбой рассказать о проекте вчера не ответили, телефоны пресс-службы, указанные на сайте компании, не отвечали.
По информации пресс-службы «Острова фортов», в 2024 году на форте «Петр I» будут выполнены работы по берегоукреплению, устройству внутренних инженерных сетей, усилению фундаментов и стен, а также реставрация гидротехнических сооружений и исторических котлов.
Ксения Шойгу добавила, что остальные форты в Кронштадте сдадут к концу 2025 года. Как сообщали в пресс-службе, инвестор найден и на работы в форте «Александр I» («Чумной форт»). Его имя пока не называют. Там разместят музей истории борьбы с инфекционными заболеваниями, ресторан и гостиничные номера.
Ранее — еще до появления проекта «Остров фортов» — инвестор был найдет на реставрацию форта «Константин». Этим проектом занимается АО «Третий парк», контракт об аренде у компании подписан до 2050 года.
В 2017 году АО «Третий парк» заключило соглашение с ГБУ «Музей истории Кронштадта» и Центром подводных исследований Русского географического общества (РГО), по которому оно должно вложить в восстановление форта в Кронштадте 490 млн рублей. Директор по реконструкции форта «Константин» Арсений Мухин сообщил «Ъ-СПб», что «Третий парк» сейчас ищет соинвестора для работ. По словам господина Мухина, на данный момент работы компания проводит самостоятельно.
Проект «Остров фортов» реализуется с 2019 года. В августе 2020 года был открыт музейно-исторический парк «Остров фортов» площадью более 10 га — самый большой в России парк, посвященный военно-морскому флоту. В конце июля 2023 года в Кронштадте открылся Музей военно-морской славы, по словам руководителей проекта, это центральный объект всего кластера.
Автономная некоммерческая организация по развитию туристско-рекреационного кластера в Кронштадте «Остров фортов» зарегистрирована в Москве с мая 2019 года. Основателями организации тогда значились Минобороны РФ, ФГАУ «УИСП» Минобороны России и Санкт-Петербург. Сегодня в данных ЕГРЮЛ сведения об учредителях отсутствуют. Пресс-служба АНО сообщала, что преобладающую часть в структуре финансирования проектов занимают средства спонсоров и меценатов. За 2019–2022 годы деятельности организацией, по данным пресс-службы, привлечено 40 млрд рублей.
Строительство нового туристического объекта финансируется, в том числе, из федерального бюджета. В 2023 году правительство РФ выделило Минобороны из резервного фонда почти 1,5 млрд рублей на первый этап реконструкции форта «Петр I». Отмечалось, что средства будут направлены на монтаж кровли, реставрацию фасадов здания котельной, выполнение демонтажных работ, подготовку помещений под реставрационные работы по основному зданию (подковообразная башня, правофланговая куртина и полукруглая башня). Реставрацию «Петра I» так же, как и двух других фортов — «Александра I» и «Кроншлота», планируют завершить к 2025 году. На это требуется еще 2,313 млрд рублей.
В 2022 году из федеральной казны выделяли 1,1 млрд на продолжение работ по реконструкции фортов. Тогда же сообщалось, что на «Петре I» появится музей минно-взрывного дела, пространства для проведения культурно-массовых мероприятий, смотровые площадки и ресторан с винным погребом. А за год до этого, в 2021 году, федеральное финансирование составило более 1 млрд рублей.
По мнению операционного директора департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игоря Кокорева, у «Острова фортов» высокий потенциал привлечения различных групп туристических потоков. «Турпоток рос последние несколько лет и уже сопоставим с турпотоком крупных пригородов Петербурга, а с вводом новых объектов и развитием транспортной инфраструктуры Кронштадта имеет все шансы дополнительно вырасти»,— прокомментировал господин Кокорев.
По словам Ксении Шойгу, за прошлый год общий объем туристического потока на «Острове фортов» составил 3,3 млн человек, в то время как в музейно-дворцовом комплексе «Петергоф» он равнялся 5,5 млн человек. Госпожа Шойгу предполагает, что в ближайшее время главная достопримечательность Кронштадта сможет перегнать другие культурные объекты в пригородах Петербурга.
Генеральный директор агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров считает, что проект сможет окупиться через шесть-семь лет из-за востребованности культурных пространств у жителей и гостей Петербурга. «Сейчас мы видим, что есть большой интерес в развитии проектов, сочетающих культурно-развлекательную функцию и заведения общественного питания. В частности, «Севкабель Порт» и Новая Голландия, очевидно, подтверждают, что не просто есть интерес, а что на самом деле нагрузка этих площадок такова, что в городе может появиться еще далеко не одна такая площадка»,— завершил господин Бурмистров.